葵涌前救世軍女童院改劃建1100伙公私營屋 [香港經濟日報] 2026-01-20

華信地產旗下葵涌前救世軍女童院土地共享項目，在2023年12月獲政府支持，規劃署正式提交城規會改劃，可建樓面72.2萬平方呎，較原方案減少8%或5萬平方呎，主要是公營房屋部分，預計提供約1,100伙。

規劃署建議修訂《葵涌分區計劃大綱圖》，包括位梨木道1號前救世軍女童院所在約13.5萬平方呎用地，建議由「其他指定（具歷史和建築價值的建築物保存作社福設施）」等用途，改劃「住宅（甲類）」用途，除了保育現有女童院外，還會興建私樓、公營房屋以及安老院。

可建樓面72萬呎 新方案公屋減9%

按照規劃署建議，總樓面約72.2萬平方呎，相較2023年年底獲通過方案的約78.6萬平方呎樓面，減少8%或5萬平方呎，主要減少為公營房屋部分。該部分佔地約57萬平方呎，總樓面約44.1萬平方呎，較原有方案48.4萬平方呎，減少9%，將會提供約800伙。

至於私樓部分佔地約77.5萬平方呎，總樓面約28萬平方呎，包括16.2萬平方呎用作興建私樓，提供約300伙，其餘11.9萬平方呎樓面則是作為女童院的保育部分等。

另外，規劃署亦建議將比鄰荃灣華人永遠墳場、青荃路一幅42.8萬平方呎用地，將建築高限由主水平基準以上4.5米放寬至60米，計劃將骨灰龕數目由2萬個增加至7萬個。