華潤置地中期純利跌19% [文匯報] 2022-09-01

香港文匯報訊(記者 黎梓田)華潤置地(1109)昨公布中期業績,截至6月底股東應佔溢利同比減少19.22%至106.03億元(人民幣,下同),每股盈利1.49元,派中期息0.182元(0.208港元),按年增5.2%。華潤置地主席李欣表示,伴隨着穩經濟一攬子政策的落地見效以及新冠肺炎疫情影響的逐步減弱,內地生產恢復有望進一步加快。中央繼續堅持「房住不炒」的定位,支持地方政府因城施策穩定房地產市場,下半年房地產行業有望更加平穩健康的運行。

開發物業營業額降2.6%

財報顯示,上半年扣除投資物業評估增值後的核心股東應佔溢利101.6億元,按年增長2.6%。綜合營業額為728.9億元,按年下降1.1%。其中,開發物業營業額為593.7億元,按年下降2.6%;投資物業(包括酒店經營)收益為76億元,按年下降8.2%,如剔除租金減免影響,按年上漲10.5%。

逾33億購世茂4項目

另外,世茂集團(0813)宣布,作為公司降低負債的其中一部分措施,出售4家項目公司的權益予華潤置地附屬公司,代價淨額約為33.165億元,預期集團將就出售事項變現虧損約8,600萬元。其中兩家項目公司分別擁有及開發位於北京市豐台區住宅用地,另外兩家主要從事向在該兩用地上開發的物業的購房者提供室內裝修服務。

華潤萬象生活多賺27.5%

華潤萬象生活(1209)同日公布中期業績,上半年盈利10.28億元人民幣,按年增長27.5%;扣除投資物業重估收益、無形資產等影響,核心利潤10.4億元,按年增長33.5%。中期息每股0.127元人民幣。上半年收入約53億元人民幣,按年增長31.5%,其中住宅物業管理服務收入33.54億元,增長40.2%;商業運營及物業管理服務收入19.24億元,增長18.5%。期內毛利率31.7%,按年下降0.5個百分點。

華潤萬象生活表示,規模做大後,會專注做好內生增長,物業內生增長及未來利潤提升來自於增值服務。目前公司增值服務業務佔比達約16%,認為未來發展及提升空間仍大。

至於收併購策略,公司強調,不會為了併購而併購,但會加強市場化外拓速度,上半年物業第三方在管面積已突破50%。