華懋住宅項目 積極推動ESG應用 [香港經濟日報] 2022-07-18

華懋集團下半年將有兩盤登場，包括港鐵何文田站項目以及薄扶林域多利花園。集團強調，正積極在旗下住宅項目推動ESG概念，包括將單位面積設於280平方呎以上，並就開則、布局加入人性化設計。

華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，集團相當注重ESG發展，近年積極推動該概念，並於2019年起已發布有關ESG報告。他坦言，雖集團非上市公司，沒有需要發布相關報告，但相信旗下項目對社會及環境有大影響，因此希望主動做多一步。

他解釋，集團項目均會體現ESG概念，包括：在建築過程減少碳排放，採用綠色材料、建築方法，及在地盤使用潔淨能源發電機等。他期望未來所有項目將會拿取BEAM Plus及Well認證，分別至少獲得金級認證、優質水質認證。

同時，未來的單位面積由280平方呎起，拒建納米樓，並會提供「明廁」，讓港人住得更舒適。集團亦在單位加入慳水設施、智能物業管理等，讓業主可參與環境保育。

以集團計劃於下半年推售的何文田站項目為例，全數單位280平方呎以上，大部分單位提供「明廁」，其室內布局、會所、樓宇的擺位盡量增加採光及通風，減少用電量。他亦透露，集團會花很多心思在建構其綠化環境、室外空間，「屋苑亦設有升降機到達大堂，可直達港鐵站，從而降低所耗能源。」

集團於2020年投得的市建局深水埗東京街重建項目，是首個以混凝土「組裝合成」建築法（MiC）建造的私人住宅。他表示，未來會繼續採用這類建築法及環保材料，即使目前採用MiC的成本略高，惟他期望日後更普及，從而加快建築流程及確保建築安全。

下半年推2盤 何文田站約800伙

推盤部署方面，華懋集團銷售部副總監封海倫透露，集團於下半年將會推售兩個項目，分別為九龍最後一個鐵路上蓋住宅--港鐵何文田站上蓋項目及薄扶林域多利花園。前者提供約800伙，並會分3期發展（IA期、IB期及IC期），當中IA及IB期已申預售樓花，最快第三季推。

至於薄扶林域多利花園則屬於舊樓改裝項目，涉約118伙，計劃年底以現樓形式推出。項目將保留原有開則，但其外牆、大堂、廚房浴室及會所將會改裝。

展望下半年樓市，蔡宏興指，市場已接受美國加息，而且香港的住宅需求強勁，加上新政府上場，料陸續有多項新措施出爐，從而增加香港競爭力，估計下半年樓價會追回上半年跌幅。若然通關有望，亦將加快經濟復甦的步伐，對樓市有正面支持。