荃灣工中4連層標售 市值6.5億 [香港經濟日報] 2025-04-10

政府持續推動北都發展，荃灣作為連接新界西與市區交通樞紐，區內工廈轉型升值空間可期，有區內業主趁勢標售荃灣工業中心4連層單位，以招標形式放售，市值料6.5億元。

共21.7萬呎 連8個車位

中原（工商舖）工商部董事劉重興表示，獲業主委託世邦魏理仕及中原（工商舖）聯合獨家代理為荃灣德士古道220至248號荃灣工業中心2樓至5樓，每層面積約54,425平方呎，總建築面積約217,700平方呎，另設一樓1個貨櫃車位、2個貨車位以及5個私家車位配售，市場估值約6.5億元，平均呎價約3,000元。單位將以公開招標放售，截標日期為2025年6月20日（星期五）中午12時正。

該物業為1幢樓高26層工業大廈，是次放售單位橫跨4層樓面，為工場用途，設計實用，提供寬敞靈活的空間布局，其中2至4樓樓底高達4.57米，每層承重可達每平方呎約300磅，5樓樓底為3.35米，承重亦達150磅。

高樓底 負重大

最特別的是該物業設有3部專用貨𨋢及提供7,500 Amp三相電，適合業務需求高的用家。該廈位處荃灣市中心，屬工業、商業及住宅混合核心地帶，比鄰港鐵荃灣西站，步程距行約8至9分鐘，交通便利且具極高升值潛力。配套方面，大廈設有貨運電梯及充足停車位，滿足工商用途的多樣化需求。

世邦魏理仕香港資本市場部主管甄浚岷表示，荃灣工業中心屬傳統老牌工廈，不少用家亦鍾情於此使用了10數年以上，而且物業位處荃灣工商交通樞紐，北連深圳口岸，透過港珠澳大橋更可直達中港整個商業網絡，擁有強大物流優勢，因而獲不少投資者青睞。而此次放售的2至5樓連租約樓面，適合追求穩定回報的投資者，亦有交吉樓層，為長綫布局的用家提供理想選擇，預料將受市場熱烈追捧。