英皇粉嶺聯發街地盤意向價8千萬放售 [香港經濟日報] 2026-08-04

隨着北都發展加快，區內住宅地盤、工廈均現放售，包括英皇或相關人士旗下粉嶺聯發街住宅地盤意向價8,000萬元放售，可建住宅樓面1.92萬平方呎，每呎樓面地價約4,167元。

該地盤位於聯發街10至16號，由世邦魏理仕負責，地盤面積約3,840平方呎，最高可重建住宅樓面面積約19,200平方呎。業主現以意向價8,000萬元放售，每平方呎樓面地價4,167元。

項目鄰近聯和墟，周邊有不少多個大型私人住宅屋苑，包括瓏山一號、帝庭軒、御庭軒及綠悠軒等。區內二手住宅市場近期亦錄得理想成交表現，其中佳明集團發展的北映薈位處項目附近，最新呎價約1.4萬至1.45萬元水平。世邦魏理仕香港資本市場部資深董事袁曦明指，是次放售物業投資門檻相對較低，為發展商及投資者提供具吸引力的收購機會。

另外，同區安全街5號全新工廈亦以意向價2.7億元放售，利嘉閣（工商舖）地產聯席董事李文光指，該工廈樓高8層，總建築樓面面積約60,857方呎，平均呎價約4,437元，物業將以交吉形式交易。