美資量化巨頭SIG 租長江中心2期3層 [香港經濟日報] 2026-09-18

中環超甲廈租務轉活，長實旗下長江集團中心2期，獲美國量化交易巨頭SIG租用3層，涉及樓面近5.2萬平方呎，呎租料約100元，屬升級兼擴充。

近年落成超甲廈長江中心2期，剛錄新租務，和記地產集團助理董事（市場）邱俊豪表示，美國量化交易公司Susquehanna International Group（SIG）已正式簽約，租用中環長江集團中心2期3層寫字樓，涉及總面積近5.2萬平方呎。據悉，是次涉及物業19至21樓，每層標準樓層面積約17,254平方呎。

接近全數租出 戶戶享維港景

SIG主要業務包括股票、期權、ETF、大宗商品、外滙等金融產品交易待，近年來也涉足加密資產領域，並重點以量化分析進行決策。翻查資料，該機構目前使用同地段的AIA Central作辦公室，面積不足2萬平方呎，由於該企業需要擴充，而AIA Central亦沒有足夠樓面交吉，故決定遷入質素更新的長江中心2期，可擴充業務。

邱俊豪續指，項目近期租務交投極為活躍，接連獲多家國際頂級金融機構、跨國巨企及家族辦公室進駐，現階段可出租樓面已接近全數租出。長江集團中心2期樓高41層，可出租總面積約56萬平方呎，每個單位均享270度維港海景，項目已相繼取得LEED鉑金級等綠色建築認證。

近一年量化基金為中環超甲廈租務主要動力，第一太平戴維斯最新發表8月香港寫字樓租賃市場報告指出，第二季香港甲級寫字樓市場進一步改善，整體租金按季上升1.3%，整體空置率由15.2%回落至14.8%。復甦主要集中於中環及其他核心區的優質寫字樓。報告指，中環租金按季升4.8%，空置率降至9.4%，對冲基金及量化基金為中環新增需求的主要動力。