羅氏旗下觀塘道350號項目補價涉近9億 [香港經濟日報] 2022-05-17

在工廈標準金額補地價推行下，重建步伐加快。地政總署最新數據顯示，4月錄1宗工廈補地價個案，為羅氏集團旗下觀塘觀塘道350號項目，補地價金額逾8.99億元。以總樓面約27.62萬平方呎計算，每呎補地價約3,256元。

項目前身為麥士威工業大廈，早前已獲批建1幢33層高（包括4層地庫及1層空中花園）的商廈。據集團官方網頁顯示，該項目已命名為East 350。

另外，最新亦有位於新界西北的住宅項目完成補地價，當中新地 （00016） 亦就元朗米埔錦壆路進行補地價，涉及2.68億元。該項目位於丈量約份第104約地段第4805號，現時規劃為「住宅（丁類）」用途，而進行補地價換地後，該地的地盤面積約69.5萬平方呎，預計可建樓面約13.9萬平方呎，即每平方呎補地價約1,927元。

據過往獲城規會批准的發展方案，該項目將會興建71幢3層高的洋房，但是新地早前已申請將其地積比率放寬至2倍，以興建14幢最多23層高分層單位，提供3,090伙，總樓面高達141.42萬平方呎。

如新方案獲批准，相信發展商需再就項目進行第二輪補地價。

安達臣道R2區4號 補價近17億

同時，房協旗下觀塘安達臣道R2區4號地盤亦已完成補地價，涉及補價金額逾16.98億元。項目比鄰華懋旗下的新盤安峯，現時坐落於「住宅（乙類）」地帶，佔地約11.48萬平方呎，可建總樓面涉約56.27萬平方呎，每平方呎樓面補地價約3,018元，預計日後可提供約970伙。