紅磡半新樓傲形1房戶呎租逾60元 [香港經濟日報] 2025-10-27

單幢樓承租力不遜於大屋苑，位處紅磡馬頭圍道上的單幢半新樓傲形，單位由收樓至承租，不足一周內完成，1房呎租逾60元。

中原分區營業經理葉文浩表示，傲形中層A室租務成交，實用面積246平方呎，1房戶，向東，享開揚都市景及遠海景，據悉，業主剛收回上手租客的單位，連隨放盤，只放盤5日，原叫租1.55萬元，隨即獲租客議價至1.52萬元成交，議價300元，呎租達62元，屬市價。

租客為日籍人士，鍾情屋苑鄰近港鐵站，加上單位景觀開揚，即決定承租。而業主於2021年11月以508萬元購入，持貨4年，現租出可享3.6厘租金回報。而據地產站放盤資料顯示，傲形目前僅有4個租盤，均屬1房，租金叫價由1.45萬元起。

另外，同屬單幢樓的土瓜灣喜點，開放式戶亦放盤一周以每呎50元租出。香港置業分區董事宋國權表示，承租為喜點高層G室，實用面積259平方呎，屬開放式間隔，向東南望開揚景。業主於一周前以約1.4萬元放租，隨即獲同區單身客，睇樓1次即議價至1.3萬元租出，呎租50元，屬市價。以業主於2015年以414.7萬元購入價計，現享租金回報約3.8厘。

祥益地產區域董事邱家邦指，屯門居屋悅湖山莊1座中層J室，實用面積484平方呎，2房，內籠備新淨裝修及少量傢俬，以月租1.3萬元承租，略於高市價5%，呎租27元。