租金連升兩月累漲0.7%歷史次高 [香港經濟日報] 2026-02-11

中原地產一項研究報告指出，1月份租金指數CRI最新報130.07點，按月升0.37%，創歷史次高，僅低於2025年10月130.09點高位。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，傳統租賃淡季，租金未有回軟，反而上升，CRI連升2個月共0.73%。顯示本地樓市及經濟持續復甦，住屋需求殷切，租務成交暢旺，租盤供應緊張，支持租金向升，展望2026年租金繼續有力平穩上揚。

二綫屋苑追落後 大埔中心升5.2%

在121個CRI大型成份屋苑中，1月份有67個（即55.4%）屋苑的3個月移動平均實呎調整租金按月錄得上升。租金升幅較高的首五位分別為大埔中心升5.2%，御龍山升4.19%，嘉薈軒升3.46%，叠茵庭升3.37%及美景花園升2.86%，均為二綫屋苑。不過，傳統主要大型一綫屋苑租金升幅輕微，或甚至回軟，太古城升0.84%，嘉湖山莊升0.04%，美孚新邨跌0.26%，沙田第一城跌0.33%。

至於22個豪宅屋苑，2026年1月份有13個（即59.1%）屋苑租金按月錄得上升。