短炒獲利｜Blue Coast 3房2055萬沽4個月賺87萬 [香港經濟日報] 2026-07-31

二手樓價指數連升13個月，累升約13%，二手短炒個案持續湧現。黃竹坑站BLUE COAST 3房單位以2,055萬元易手，投資者持貨4個月，帳面獲利87萬元離場。

3房2055萬易手 造價炒貴4%

市場消息透露，黃竹坑站BLUE COAST本月暫錄3宗二手短炒獲利個案，其中BLUE COAST第2A座高層D室，實用面積728平方呎，屬於3房間隔，投資者今年3月才以約1,968萬元購入，剛以2,055萬元易手，呎價28,228元，持貨僅4個月，帳面獲利87萬元離場，4個月炒升4%。

上車客656萬 購SIERRA SEA低層

再者，中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區7月暫錄約50宗二手成交，較上月同期減少約2成。西沙SIERRA SEA本月暫錄2宗成交，屋苑最新錄1B期5座低層H室，實用面積443平方呎，開價約680萬元，議價後以656萬元易手，實用平均呎價14,808元。新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市自用。

據了解，原業主於2025年6月以483萬元購入單位，持貨約1年多，是次轉手帳面獲利約173萬元或36%離場。

另一方面，將軍澳寶盈花園7座低層G室，實用面積484平方呎，屬於2房間隔，剛以550萬元（未補地價）易手，呎價11,364元。原業主2024年4月以約410萬元購入，持貨逾2年帳面獲利140萬元離場，期內升值34%。