盧華家族標售九龍城舊樓 [星島日報] 2022-06-07

　　市建局日前宣布啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道發展大型計畫，區內即有舊樓以招標方式推出放售，由資深投資者盧華家族持有的侯王道93及95號兩幢舊樓，推出全數業權招標出售，市場估值約3億。

　　盧華家族已併購逾四年的侯王道93及95號兩幢舊樓，現址是兩幢樓高4層的物業，地下為商鋪，樓上為住宅，該舊樓均於1952年落成，至今約70年樓齡；該舊樓將以交吉及現有狀況推出市場招標出售，市場估值約3億；並委託仲量聯行推出招標，並於7月8日中午截標。

市場估值約3億

　　該項目地盤面積約3042方呎，現址劃為「住宅（甲）2類」用途，若以地積比率9倍重建發展，涉及可建總樓面約27378方呎。

　　仲量聯行資本市場部資深董事梁瑋麟表示，市建局日前啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道（KC-017）大型重建計畫，而是次標售的物業正正毗鄰該重建計畫，將受惠於將來發展項目及其優化配套。若買家日後能成功併購相連的一排舊樓，可進一步擴大地盤發展規模。該項目步行往港鐵宋皇臺站僅4分鐘，交通便捷。日後重建作住宅發展，將備受買家追捧。

爪哇6.27億購大坑公務員合作社

　　另外，由爪哇集團去年併購大坑道89至93號公務員合作社龍風臺，第一太平戴維斯表示，計及補地價的總收購成本約6.27億，每方呎收購成本約2.8萬。

　　現址為1幢樓高5層的公務員合作社，地下至四樓全屬住宅單位。早於1959年入伙，至今樓齡約63年；上址地盤面積為11000方呎，涉及可建總樓面約22000方呎，可建成6層，包括停車場。