發展局精簡流程北都項目批則縮至45天 [香港經濟日報] 2026-01-20

發展局針對大型私人項目精簡流程發出「總務通告」，除了由發展局常秘領導北都項目督導辦事處負責協調北都項目外，亦為規劃署、屋宇署及地政總署定下審批時間，包括北都項目批則處理時間由60日縮短至45日。

該總務通告適用於全港大型及具策略重要性的私人發展項目，定義包括住宅數目500伙或以上、或商業樓面超過107萬平方呎，或所有產業相關發展，如創科、教醫旅遊等，以及其他具策略意義或獲政策支持項目。

補地價及滿意紙審批 一併提速

覆蓋由規劃、土地到建築3個審批階段，為規劃署、屋宇署及地政總署定下審批時間目標。

以規劃申請為例，目標至少8成項目須在6個月內完成。申請將由地區規劃專員負責協調各部分意見，若果3周內未能處理，將提交至助理署長或副署長級別，而在6周內仍然未能處理，則會提交至由發展局常任秘書長（規劃及地政）領導的北都項目督導辦事處，或由發展局副局長負責的精簡發展管制督導小組。

至於在批則方面，如果是涉及北都的項目，審批時間將由60天縮短至45天，而非北都項目則維持60天不變，目前8成項目在首次或首兩次提交時獲批。而補地價申請方面，則由原本22周內提交地區土地會議作最終建議，縮短至20周內；而滿意紙審批時限亦壓縮至10周內。