發展局研直接批地引龍頭企業來港 [香港經濟日報] 2023-04-27

政府積極推動北部都會區，未來將有不少經濟及產業用地供應。據發展局局長甯漢豪昨日表示，除了「價高者得」批地外，當局正研究透過直接批地等多元方式批地，希望吸引龍頭企業來港投資。

招商引資 須有土地供應配合

甯漢豪昨日陪同財政司司長陳茂波等，出席立法會第9次前廳交流會。她指出，高質量發展需要有足夠的土地供應，才談得上保持經濟發展動能，將全速推動已公布項目。同時，甯漢豪又提出，土地規劃及審批政策需要有創新思維，例如規劃土地用途的法定用途增加彈性，減少審批程序。

在全速造地的同時，政府亦正構思多元化的批地模式。甯漢豪指出，若果希望更多有潛質的公司在港發展，應該增加以多元化的模式批地，除了使用價高者得的模式，建議使用直接批地或有限度競爭，吸引龍頭企業來港投資。

據了解，甯漢豪提及的多元化批地政策，是配合北部都會區的產業政策發展，政府要招商引資，吸引海內外的大型企業進駐，需要有足夠的土地供給有關企業發展，亦未必適宜任由市場有興趣投地的企業，純以出價比拼競投。採用私人協約批地或若干指定企業競投等多元模式，有機會較傳統價高者得招標，更到位地引入有關產業的龍頭企業在港發展投資。

元朗5幅產業用地 擬年內招標

事實上，政府推展中的古洞北/粉嶺北、洪水橋/廈村等北部都會區新發展區等，均提供不少經濟用地，其中有約1億平方呎樓面將於未來10年供應，包括來自古洞北/粉嶺北、洪水橋/廈村範圍內，將有不少科技園、企業園、商貿的用地供應。

另外，政府亦計劃在今年內陸續招標5幅位於洪水橋和元朗的多層現代產業大樓用地，涉及775萬平方呎樓面，除了發展物流或汽車維修行業為主的產業外，亦會規定劃出3成樓面面積予政府安置受影響的棕地經營者。

簡化地契續期手續 5月交立會

另一方面，由於大量新界地契預計將於2047年到期，引起市場關注，早前施政報告提及簡化地契續期安排。甯豪漢昨日亦提及，為了市民大眾、讓投資者更加安心，將透過立法手段簡化地契續期手續，下個月將提交立法會發展事務委員會，議員亦希望當局盡快提交相關修例。