發展局擬北都推繳付地價新措施吸引產業進駐 [香港經濟日報] 2026-02-12

立法會發展事務委員會討論精簡發展流程措施，議員關注北部都會區發展步伐。

發展局副局長林智文表示，會就土地發展策略、批地模式或繳付地價方面推出新舉措，以及便利企業融資，以吸引更多產業進駐北都。

早前發展局推出新機制，令到高層可以就着大型項目審批及時介入。林智文在會議上指，不同部門在審批建設項目時分別會提出不同要求，申請人要滿足所有要求，可能會面臨困難，希望透過局方及早介入，令審批工作更有效率，但他強調不會因而犧牲或妥協建築安全和品質。

研「7+7+7」 短期租約安排

同時，政府為審批部門工作設立績效指標（KPI），讓部門根據時間綫工作，亦會提出內部監察機制，限時內解決不到的問題就要上報，由部門首長級或局方層面協助理順。

至於就新界東北發展收地的賠償時間冗很長，影響小業主生計，林智文稱，由於涉及公帑，需要謹慎檢視土地的業權，確保沒有瑕疵才發放賠償金，以免政府有損失，兩者需要平衡。

另外，政府計劃以「7+7+7」形式批出較長年期的「短期租約」土地，林智文回應，短期租約按季收租，對企業的現金流較有好處，但以7年為上限，長過7年就是地契，需要一次過繳付地價。