發展局推兩新措 加快舊區重建步伐 [香港經濟日報] 2026年7月28日

發展局向土地及建設諮詢委員會，簡介兩項鼓勵市區重建新措施，旨在應對本港樓宇加速老化問題。將會就額外地積比率先導計劃發出聯合作業備考，目標是在今年第三季實施這兩項措施。

首先，額外地積比率先導計劃，適用於7個指定地區，樓齡達50年或以上、地盤不少於700平方米的住宅項目。發展商若承諾拆卸重建，可獲額外20%免補地價樓面獎勵，可選擇原址使用或轉化為地價價值，用以抵銷其他項目的地價。政府以標準金額計算地價，所有項目須修訂契約確保如期重建。

容許地積比率 跨區轉移

其次，跨區地積比率轉移，放寬現行同區轉移限制，容許地積比率跨區轉移至全港其他地區及新發展區。輸出地盤範圍擴展至全部七個指定地區，取消接收地盤數目上限，面積要求由1,000平方米降至700平方米。若輸出地盤作社區裨益用途，可獲額外免補地價。

發展局局長甯漢豪表示，近年具財務可行性的舊區重建項目不多，因此必須以嶄新且進取的政策思維，加大政策力度，鼓勵私營機構參與市區重建，以加快重建步伐，解決市區老化問題。