發展商趁減息出擊 多盤部署短期推 [香港經濟日報] 2024-09-20

美國聯儲局及本港銀行相繼宣布減息，一眾發展商料將刺激買家重拾入市信心，從而激活樓市，推動樓市復甦。

多個發展商擬趁減息加快旗下新盤項目銷售，而市區及新界有多個全新項目部署短期內傾巢而出。

供樓負擔降 推動資金入市

其中包括新地（00016）、會德豐地產、恒地（00012）、長實（01113）等發展商，均相信減息將成為樓市走出低谷的催化劑。

其中，有發展商表示，隨着減息，買家供樓負擔降低，將可推動資金入市，為樓市帶來正面支持並帶活交投，而樓價有望今年底至明年初逐步反彈。

此外，有發展商預料，在本港進入減息周期下，樓市「供平過租」情況將更趨明顯，吸引更多租客轉租為買，而部分投資者亦會把資金轉移至物業市場等，為樓市交投提供基礎。而在買家入市信心增加下，有發展商估計，下月一手成交量有力重上逾1,000宗水平。

供平過租明顯 吸租客轉買

事實上，憧憬減息後樓市反彈，多個發展商已積極部署推盤，以搶佔減息後樓市釋放的購買力。其中，麗新（00488）發展的元朗尚柏，發展商指正爭取月內推售。

而會德豐地產、恒地、中國海外（00688）及新世界（00017）合作的啟德DOUBLE COAST I，以及華懋與市建局合作的長沙灣東京街項目，和恒地旗下九龍城南角道項目，也計劃短期乃至下季應市。