新盤蜂擁搶客將軍澳海瑅灣I快招標 [香港經濟日報] 2026年3月11日

新盤戰持續，將軍澳海瑅灣I將推大戶招標；尖沙咀瑧玥今開售全盤64伙，並有40組大手客擬作層購；而本周六（14日）將兩盤齊推，尖沙咀瑜意昨加推餘下42伙，周末盡推全盤164伙；上水雲向同日開售200伙。

信置 （00083） 牽頭發展的海瑅灣I，今日（11日）正式對外開放示範單位，快將公布銷售安排，信置執行董事田兆源表示，項目全數3房及4房單位均可享海景，已接獲不少家庭客查詢。

瑧玥盡推64伙 收1400票超額20倍

項目是次設兩個示範單位，包括經改動及無改動交樓標準的3房戶型，以2B座38樓A單位為藍本搭建，當中經改動單位以醉人黃昏為設計靈感，實用面積775平方呎，為梗廚設計，該戶型將於首批推出，並以招標形式發售。

新世界 （00017） 的瑧玥今盡推全盤64伙，昨截收近1,400票，超額逾20倍。新世界發展營業及市務部總監何家欣稱，入票人士中，投資者佔比約60%，鍾情項目鄰近高鐵香港西九龍站。

另外，也有約40組入票者有意購入整層單位，收租可更統一及方便管理，今日亦預留12伙於B組時段發售。

今日銷售的64伙，包括28伙開放式戶，以及36伙1房，實用面積由171至266平方呎，折實價由408.6萬至683.3萬元，折實價由19,183至25,785元。

瑜意提價加推 周六價單售160伙

而本周六兩盤齊推售，其中華懋瑜意昨日加推3號價單，涉42伙，涵蓋31伙1房、9伙1房連儲物室，以及2伙2房，實用面積介乎287至468平方呎，折實價 583.2萬至1,175.4萬元，折實呎價 19,771至25,784元。

以個別單位比較，新價單中的17樓B室，實用面積291平方呎，價單定獄897.4萬元；相較上一張價單中、同面積但低一層的16樓B室，價單定價834萬元，兩者相差約7.6%，就算扣除樓價因素，仍有一定升幅。

項目同時亦上載銷售安排，於周末兩日盡推全盤164伙，周六價單銷售160伙，實用面積約274至468平方呎，開放式至2房，折實價由533萬至1,175.4萬元，折實呎價由18,546至25,958元。首輪銷售將設有大手客時段，包括AS買家須最少認購7伙；而A1及A2組別則須最少購買2個或以上，同時預留50伙供B組買家選購，餘下4伙特色單位，則於周日（15日）以招標形式發售。

華懋集團銷售及市場總監封海倫表示，項目自收票以來市場反應熱烈，截至昨日下午3時，已接獲逾2,500票。若以周六銷售160伙計，超額逾14倍。

此外，項目住客會所命名為瑜意館（ZENDO TREE CLUB），設計貫徹「Modern Zen Living」現代禪意理念，以日式庭園為核心，並打造三大主題意境區，包括以靜謐舒壓為主的禪境（THE RETREAT）、適合聚會的樂境（THE COMMUNE），及配備奧運級健身設備的動境（THE GROVE）。

雲向首輪賣200伙 推按揭優惠

至於永泰 （00369） 發展的雲向，昨亦推出銷售安排，周六首輪開售200伙，單位實用面積由286至445平方呎間，屬開放式至2房連儲物室戶型，折實價由368.3萬至774.7萬元，折實呎價由12,687至17,413元。

永泰地產執行董事兼銷售及市務總監楊聰永稱，項目已累收逾2,000票，入票客源中以新界區住客為主，投資者比例亦有逾50%。若以周六銷售200伙計，超額逾9倍。

同時夥美聯及經絡推按揭優惠，包括「高存息戶口H按計劃」按息全期低至H+1.3%，封頂息率低至P-2%（P為5.25%），按揭成數達9成，以及「限時低息定按計劃」，可選3年或5年定息，息率為2.73厘，其後全期低至P-1.75%（P為5%）。