瑅海明售150伙首推海景2房832萬起 [香港經濟日報] 2026-11-09

一手市場氣氛持續升溫，紅磡瑅海明日（10日）展開次輪銷售，當中價單推138伙，折實價由716.8萬元起，涵蓋首次推出的海景2房戶型；旺角逸里1號首輪連沽13伙，套現逾8,143萬元。

信置 （00083） 、招商局置地 （00978） 及市建局合作發展的瑅海，明日次輪價單連招標共推150伙。

信和置業執行董事田兆源表示，項目首輪即日沽清價單138伙，有約4成為投資者，市場仍有不少向隅客，故再度加推138伙於明日推售，並涵蓋首次推出的海景2房戶型；同日亦再推出12伙招標。

今批價單138伙，全屬2房間隔，實用面積380至505平方呎，扣除最高15%折扣，折實價由716.8萬至1,128.2萬元，折實呎價17,868至23,227元，將於今日下午4時截票。

田兆源補充，是次新推出的兩款海景戶型包括2房梗廚連儲物房單位，實用面積505平方呎，折實價約1,045萬至1,128萬元，折實呎價20,693至22,341元；以及2房開廚單位，實用面積393平方呎，折實價約832萬至913萬元，折實呎價21,168至23,227元。

同系將軍澳海瑅灣系列，周末兩日沽5伙，套現逾3,757萬元。項目累售1,254伙，累積套現逾109億元。

另外，恒地 （00012） 旗下的逸里1號，上周六（7日）展開首輪銷售，單日累售13伙，套現逾8,143萬元。據成交記錄冊顯示，該批單位實用面積介乎273至377平方呎，成交價介乎506.9萬至809.5萬元，成交呎價則由約18,170至22,549元。

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝透露，首輪買家以用家為主，亦不乏投資者，約7成為本港永久居民；若以地區劃分，九龍區買家佔54%，新界區則佔46%。項目昨日亦再售出1伙，連同周六成交，周末兩日共沽14伙。

九龍塘博峯首錄成交 呎價31725元

麗新發展 （00488） 旗下九龍塘豪宅博峯，周末亦錄1宗成交，位於東翼3樓A室，實用面積1,322平方呎，屬4房雙套間隔，連1個車位以4,194萬元，呎價31,725元。

另外，宏安地產 （01243） 旗下黃大仙薈淳，昨日連沽4伙，涉及金額逾4,472萬元，並錄雙破頂成交。

該批單位涵蓋2房及3房戶型，實用面積介乎355至666平方呎，成交價由約729萬至1,888萬元，呎價由約20,515元至28,348元。

當中呎價及成交價最高單位為22樓H室3房，實用面積666平方呎，另連239平方呎平台，成交價1,888萬元，呎價28,348元，該成交價及呎價均創項目新高。項目累售147伙，總套現近10億元。