火炭華翠園老牌豪宅 1692呎洋房叫3200萬 [香港經濟日報] 2026年3月9日

火炭半山華翠園為區內老牌豪宅屋苑，備有分層和洋房之選。其中實用近1,700平方呎洋房，配以花園、天台等寬敞的私人戶型空間，現以3,200萬元放售。

華翠園位於火炭穗禾路26至28號，由新鴻基發展，樓齡39年，屬於區內少有的洋房及分層戶的混合式設計，位列前排的洋房有19座；後排第20至32座為3組不同樓高的分層大廈，約264個單位，全盤合計283伙。單位實用面積由882至1,692平方呎不等，開則以實用見稱，居住環境靜謐清幽。

套3房連花園 叫3200萬

此外，正因屋苑面向南，又位處高地，視野對正沙田市中心及城門河，與山景遙遙對望，景色怡人。

是次介紹的洋房，實用面積1,692平方呎，為屋苑最大戶型，開則為3房2廳連套房另工人套房，備有天台，約886平方呎，以及花園，約1,390平方呎。業主目前叫價3,200萬元，實用均價約18,913元。

單位以淺白色調為主，採用簡約設計風格，首層設有兩廳，並以躍式設計，空間區間清晰，其中由入口至客廳向下行數級樓梯，廳區空間開闊，放置大型梳化及傢俬後仍有不少活動空間，而客廳設有趟門可進出私家花園。

躍式客飯廳 空間寬敞

至於飯廳，空間同樣呈長形，廳中置有6人橢圓形餐桌椅，配以優雅吊燈，營造溫馨用餐氛圍，飯廳同樣面向私家花園，並設有落地大窗，連同客廳的玻璃趟門，置身廳中任何角落均可輕易欣賞戶外翠綠的花園景致，令人心曠神怡。

沿樓梯而上，便是寢室所在，每個睡房均見闊落，睡床置中絕對不是問題。此外，各房均設闊窗，令室內自然光源充裕，同時增加空間感。至於洋房的兩大戶外空間，都可擺放戶外餐枱和餐椅，隨時可以開派對和BBQ。

屋苑樓齡雖大，但亦設有會所，提供戶外泳池、桌球室、壁球場、健身室、兒童遊戲室等設施，種類繁多。此外，附近有沙田獅子亭及小路通往麥理浩行山徑，最適合戶外活動的人士。交通方便，物業位於半山，除自駕外，亦有小巴前往港鐵火炭站及附近商場，生活亦算便利。

屋苑目前放盤量9個，叫價由分層的980萬至洋房的3,800萬元不等，今年錄得最新成交屬分層戶，為20座實用1,143平方呎單位，成交價1,273萬元，呎價約11,137元。