港鐵屯門第16區項目新地、會德豐考慮入標 [香港經濟日報] 2025-10-30

港鐵 （00066） 旗下屯門第16區站第1期項目將於下周三（5日）截標，項目於9月截收31份意向書，有大型發展商表示，將考慮入標。

新地副董事總經理雷霆回覆本報查詢時表示，集團將研究入標。

而會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀亦透露，會研究就項目入標，主因是項目為鐵路項目，享有交通優勢，而且近期美國減息，加上發展商去貨速度理想，相信這均對招標氣氛有利。此外，參考8月鄰近的海珠路地皮亦接8份標書，可見近期區內地皮投標氣氛良好。

採分期付款 冀紓緩資金壓力

據早前的市場消息，項目採用分期支付的方式，容許中標發展商首筆50%費用在批出項目時支付，其餘50%則可留在項目取得入伙紙或2031年11月底的落成期限前繳交。華坊諮詢評估資深董事梁沛泓相信，這可減低發展商的資金壓力，提高他們的入標誘因。

美聯測量師行董事林子彬認為，由於項目有相當規模，估計可接10份標書之內，以大型發展商為主，但因項目屬第1期發展，發展商要經歷「開荒」階段。