《港樓》中原按揭王美鳳：料今年港P維持不變 實際按息3.25%將橫行一段時間 [AASTOCKS.COM] 2026-03-20

美國聯儲局凌晨宣佈2026年第二次議息結果，維持聯邦基金利率於3.5厘至3.75厘不變，符合市場預期。具指標性的匯豐銀行宣佈維持最優惠利率（P）於5%不變，預料其他銀行將陸續跟隨。

中原按揭董事總經理王美鳳指出，美以伊戰事持續增添不確定性，有關衝突對石油供應構成影響有機會推高通脹壓力，但另一方面美國勞動市場呈走弱趨勢，兩方面因素拉扯下，聯儲局決定維持利息不變以作觀望符市場預期，未來息率政策將尤其取決於經濟就業及通脹數據變化。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，目前新造按揭息率仍處於合理及可負擔的水平，而現時有3間大型銀行推出首3年2.73厘定息按揭計劃，息率較一般新造P按及H按計劃的3.25厘低出52點子，變相提早幫助客戶減息。另外，現時樓價逐步回穩，交投亦顯著增加，市民置業及投資信心亦有所提升，預計今年樓市將繼續「價量齊升」。