港島東2項目獲批太古船塢里批建24層商廈 [香港經濟日報] 2025-11-18

屋宇署批出9月建築圖則，不少商廈項目獲批重建，單計港島東鰂魚涌有2個項目獲批，包括太古地產 （01972） 船塢里項目，獲准重建1幢24層高（建於2層地庫之上）的商廈，總樓面約77.7萬平方呎。

屋宇署9月共批出9份建築圖則，其中規模最大的為上述船塢里項目，項目位於鰂魚涌船塢里8至12號、以及英皇道1067號，即華廈大業大廈、長華工業大廈及仁孚工業大廈。翻查資料，太古地產於2018年已分別就其中的就仁孚工業大廈及華廈工業大廈申請強拍，不過集團在強拍舉行前、即2022年及2023年間已經自行成功統一業權，因此無需透過強拍統一項目業權。對於船塢里10至12號長華工業大廈是否已獲集團成功收購，太古地產發言人則指未能回應。

小瀝源2地皮 獲批住宅圖則

同時，同樣位於鰂魚涌、正進行拆卸的英皇道734號友邦香港大樓，則獲准重建1幢25層高（另設2層地庫）的商廈，總樓面面積約29.7萬平方呎。據資料顯示，屋宇署曾在2023年1月批出項目的重建圖則，准許重建成1幢29層高商廈，另設4層停車場，總樓面約30萬平方呎。

另外，有住宅項目亦獲批重建，沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界用地，獲准興建1幢樓高26層住宅（另設4層平台及2層地庫），涉及總樓面約30.4萬平方呎。地皮於去年10月由以逾10.2億元投得，每平方呎樓面地價約3,357元。

至於同區另一幅地皮、新地 （00016） 去年中以6.19億元（每呎樓面地價約3,952元）投得的沙田小瀝源源順圍用地，則獲批修訂圖則。

該地於月內獲准發展1幢29層高（建於2層地庫之上）的分層住宅，另設社區設施及住戶康樂設施，較今年1月獲批方案增1層，地庫層數維持2層，總樓面面積約16.8萬平方呎。