測量師會提11建議增規劃彈性穩定供地 [香港經濟日報] 2025-09-12

施政報告將在下周三（17日）公布，香港測量師學會提出11點建議，包括在北都引入新加坡「白地」規劃模式，將部分用地暫定為「未定用途土地」，增加規劃彈性。

測量師學會提出的11點建議，包括土地、房屋、建築等範圍。土地方面包括，穩定土地供應與基建先行、應避免在私人項目內設置「政府、機構或社區設施」，以及優化補地價評估機制。

就著北都發展，學會前會長及土地政策小組主席劉振江指，可借鑒新加坡「白地」規劃模式，將部分用地暫定為「未定用途土地」，又稱過去一年大學對教學設施及宿舍需求增加，需要在私營市場購置物業，認為若果北都大學城需要到2034年才大規模落成時間太長，認為洪水橋已收回大批土地，因應現時物流需求放緩，可考慮彈性作教育用途。

至於房屋方面，則包括善用閒置土地與優化公營房屋策略，例如改劃256幅空置校舍用地作住宅用途、收緊富戶政策、限制新居屋不能夠補地價在公開市場轉售等。同時建議在長者房屋方面，以額外地積比或優惠地價，吸引發展商興建長者友善單位。

商廈改學生宿舍 簡化流程

對於交椅洲人工島計劃被暫停，測量師學會會長梁志添表示，現時財赤情況下港府資源有限，暫停計劃可以理解。劉振江則指，現時仍有已建成的私樓需要市場消化，政府亦要暫停商業賣地，認為政府現時的造地工作非常足夠。

在建築政策層面，學會建議簡樸房引入分區鼓勵計劃、簡化商廈改裝為學生宿舍流程，以及成立「樓宇維修局」及強制維修基金等。