清水灣前邵氏片場重建項目動工涉逾800伙 [香港經濟日報] 2026-06-30

復星國際 （00656） 等發展的西貢清水灣前邵氏片場重建項目，昨日舉行動工儀式，項目將提供逾800伙，預計投資額超過100億元，最快2027年底起分期推售。

復星國際董事長郭廣昌表示，項目位於清水灣銀影路，為「東方荷里活」的邵氏片場舊址，集團早於2014年看好香港長期發展前景，故取該地塊並深耕投入，至今已籌備12年，將打造為集住宅及商業一體的綜合發展項目。

料半數望海 保育與發展並行

復星香港董事長劉亞尼指出，項目總樓面面積逾100萬平方呎，預計投資額超過100億元，計劃興建約40幢物業，設逾800伙。

項目並提供約21.5萬平方呎商業面積，將分4期逐步開發，預計2030年分階段落成，最快2027年底或2028年初推售。劉亞尼續稱，預計一半單位可望見海景，售價將採取保守策略，直言開價不想太激進。

此外，項目將兼顧保育與發展，保留前邵氏片場的多座歷史建築與設施，包括行政大樓、配音室、彩色製片廠等，融入自然景觀、本土文化元素及現代居住配套。

據了解，該項目前身為邵氏片場，佔地面積為84.56萬平方呎，包括7個地段，復星國際先在2014年以15億元購入其中4個地段，其後在2016年再以9.9億元購入餘下3個地段，成功統一業權，並於2024年以21.8億元補地價，若以可建總樓面面積達128萬平方呎計算，每平方呎補地價僅1,703元。