深水灣徑8號複式戶租57萬7年漲27% [香港經濟日報] 2025-09-02

豪宅租務活躍，由南豐家族持有的深水灣徑8號高層複式單位，以月租57萬元租出，較7年前上升27%。

市場消息透露，南豐及豐資源發展的南區深水灣徑8號1座頂層A室，實用面積6,529平方呎，屬複式間隔，並連約202平方呎平台及2,559平方呎天台，原本叫價60萬元放租，最終以約57萬元租出，呎租約87元。

據了解，深水灣徑8號共提供52個分層大宅，至今已拆售大部分單位，部分則留作收租，上述複式單位早於2018年曾以約45萬元租出，是次新租金較舊租上升約27%。

其次，市場消息透露，由新地 （00016） 郭氏家族持有的山頂種植道42號，其中一幢實用面積3,537平方呎、5房間隔洋房，原本叫租40萬元，議價後以約38.8萬元租出，呎租高達110元。

再者，山頂加列山道Kellet House單號屋，實用面積3,106平方呎，日前以月租21萬元租出，呎租約68元。以業主2007年購入價8,100萬元計，租金回報約3.1厘。

另外，鴨脷洲凱玥1座低層B室，實用面積2,108平方呎，屬於4房間隔，剛以13.8萬元租出，呎租約65元。業主去年5月以6,297萬元購入，租金回報約2.6厘。

南區•左岸高層 獲8.1萬承租

另一方面，美聯物業助理區域經理楊家俊表示，鴨脷洲南區．左岸2座高層B室，實用面積約1,720平方呎，屬於4房雙套間隔，獲家庭客以月租8.1萬元連車位承租，呎租約47元，為8月錄得的兩宗租務成交中最大額個案。業主於2017年4月以5,985萬元購入物業，若以目前租金計算，租金回報約為1.6厘水平。