海德園鳳凰層1房 月租2.1萬回報3.3厘 [香港經濟日報] 2026-10-27

新入伙盤受租客追捧，柴灣海德園1房鳳凰樓層以2.1萬元租出，呎租48元，業主於今年6月一手購入，收樓後即享3.3厘回報。

柴灣海德園錄租賃成交，世紀21 Q動力執行董事招潔冰表示，單位為1期2座高層E室，實用437平方呎，1房，望市景、池景及遠海景，業主於今年8月初放租，叫租2.4萬元，近日以月租2.1萬元租出，呎租48元。單位位處高層，加上鳳凰樓層享特高樓底，空間感大吸引租客承租，業主於今年6月以771.9萬元購入，收樓不久將單位租出，以最新月租計算，回報率達3.3厘。

其次，大圍柏傲莊錄學生客租賃，利嘉閣地產高級聯席董事洪振興表示，柏傲莊3期1座中層D室，實用307平方呎，1房間隔，外望內園景致。新租客為學生，鍾情屋苑周邊生活及交通配套極其成熟，業主原以2.5萬元放租單位，議價後以2.3萬元租出，呎租75元。業主於今年4月以約795.2萬元一手購入，料可享約3.5厘租金回報。

另外，美聯高級營業經理謝國安表示，北角海璇5A座中高層E室，實用約369平方呎，以月租3萬元租出，呎租81元。業主於2018年以約1,257萬元購入，料可享租金回報率2.9厘。