流標3地一併重推 陳茂波稱隨行就市 [信報財經新聞] 2023-02-24

近月屢有土地流標，財政司司長陳茂波強調毋須太擔心，重推有關土地時會「隨行就市」。發展局公布的2023/24年度（下年度）賣地計劃中，有3幅曾流標的土地在列，包括2019年先後經歷撻訂和流標的九龍東啟德第4C區4號臨海商業地（4C4地皮），市場最新估值僅25.9億至31.1億元，較首次售出時的造價貶值逾72%。

陳茂波昨天出席電台聯播節目時表示，他擔任發展局局長期間曾處理流標項目，重新招標後都能夠售出，政府重推時一定調整地價，當局會「隨行就市」，亦考慮其他因素。

啟德商業項目4年貶值72%

今次有3幅曾流標的土地獲納入下年度賣地計劃，其中2019年5月由高銀金融（00530）以逾111億元中標的4C4地皮，於翌月撻訂，政府同年重推該用地又流標收場。當局一度建議把該地皮改為興建住宅，惟未獲城規會批准，終於以商業地姿態再次納入賣地表之中。該地皮可建樓面約86.32萬方呎，市場對其最新估值僅25.9億至31.1億元，較約4年前的中標價大冧72%至76.7%。

今年首兩月便有3幅地皮流標，其中賣地表赤柱環角道住宅地和港鐵大嶼山小蠔灣發展項目第一期，已納入下年度賣地計劃。至於本月初流標的觀塘市中心重建項目第四及第五發展區商業地，市建局正研究加入住宅元素，發展局局長甯漢豪回應時指對此持開放態度，但強調每幅地流標有不同原因，若動輒因此而作改動（改劃），或會打亂整體住宅和商業用地的供應，以及規劃上的考慮。