洪水橋片區年底招標 採雙信封制 [香港經濟日報] 2025-09-29

施政報告提出措施加快北都發展，包括以片區模式等多元模式推動北都，發展局局長甯漢豪透露，洪水橋片區將在年底正式招標，採用雙信封制，不止視乎出價，若發展商願處理更多產業用地，招標評分會更高。

甯漢豪昨日在網誌介紹施政報告措施內容，包括推展6項與土地行政有關的拆牆鬆綁措施，例如多元開發摸式、試行「1.5級開發」概念、「按實補價」等。

她日前接受電台訪問亦指，早前就北都三個片區開發徵集市場意見，其中洪水橋片區年底正式招標，傾向採用雙信封制，並不會只視乎出價，亦會就發展產業用地的建議評分。

何永賢：重推租置須深入研究

因應收到的意見，在招標要求時或會較進取，如發展商願意處理更多產業用地，招標評分會更高。甯漢豪又指，「1.5級開發」先發展較低矮的展銷場或康體設施等一段時間，再逐步發展，以免土地長期丟空。

就交椅洲人工島計劃，甯漢豪說是優次問題，若同時與北都一齊推行，會導致政府和市場的人力和資金力量緊張，希望預留空間不用同時推動兩個大型項目，但認為人工島會是未來土地來源組成部分，希望適時推進。

至於房屋局局長何永賢接受電視節目指，重推公屋租置計劃要作深入研究，要考慮時機、定價等因素，就算推都傾向是小規模，因外國有例子如果太大量將公屋出售，政府會失去供應主導權。

至於將來公屋及資助出售房屋比例，會否由「六四比」，進一步調整至「五五比」，何永賢說要視乎屆時社會意願，當局會配合。