洪水橋地建議改劃 擴大學城面積 [香港經濟日報] 2025-04-15

北部都會區擬預留用地發展「北都大學教育城」，有業界建議，把洪水橋新發展區內原本被劃為其他用途的土地，整合並改劃用作發展北都大學城，面積大幅增加。

施政報告提出的「北都大學教育城」分別分布於牛潭尾（涉約46公頃）、洪水橋/厦村新發展區（佔約5公頃），及新界北新市鎮（涉約40公頃）。劉國勳及高力建議，將其中位於洪水橋南面及北面的部分「政府、機構或社區」（GIC）用地及工業等用地，整合並改劃用作發展北都大學城，大學城用地會由區內原只有約5公頃增加至24至48公頃。

劉國勳指，這可達到「動態規劃」的目標，他補充，洪水橋目前的規劃是由政府早在2018年的決定，參考去年多層現代產業大樓用地招標及原址換地申請都因市場反應欠佳而延期，所以更改用途可更切合市場現今需求。

高力香港董事總經理劉振江表示，數據指，隨着非本地生的比例放寬，加上香港具數間全球百大的專上學院優勢，教育機構與專上學院亦對校舍及周設施需求不斷擴大，因此建議政府可乘勢頭，發揮土地最大價值。高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵解釋，港鐵洪水橋站預計於2030年落成，並比鄰大學城，但牛潭尾站預計於2034年才竣工，比前者慢4年多，相信在時間上更能配合專上教育的急速發展。