洪水橋3幅住宅地維持改劃將建3070伙 [香港經濟日報] 2026-07-04

政府早前修訂《洪水橋計劃大綱圖》以增加3幅用地發展密度，作為日後興建洪水橋綠色集體運輸的財務支援，城規會未接納反對意見，維持原有改劃，有關用地將興建3,070伙。

該3幅用地位於田心村東南面3幅合共36.3萬平方呎的「住宅（乙類）」用地，地積比由現時1.26倍，大幅放寬至5.2倍，總樓面約189萬平方呎，較原有可建樓面增加逾3倍，可供興建16幢住宅及零售大樓，將提供約3,070伙。

諮詢期間接獲4份意見，其中2份屬於反對，關於對視覺和空氣流通造成負面影響，並產生屏風效應等，不過城規會未有接納有關意見。而早前規劃署已經表示改劃發展有助淘汰現有棕地發展，以及為洪水橋綠色集體運輸系列提供財務支持。

產業園擴用途 配合物流與研發

至於另外兩份由當區區議員等提出的支持意見，城規會方面則表示備悉。城規會將維持繼續進行改劃方案，3幅用地合計可提供總樓面約189萬平方呎，涉及約3,070伙。

另外，納入洪水橋產業園區的約267萬平方呎的「其他指定（港口後勤、貯物及工場用途）」用地，獲改劃成「其他指定（產業園）」，擴闊准許用途包括研究開發、製造及物流管理等合適產業。