洪水橋/厦村新發展區多幅用地擬變身近2.7萬伙住宅 規劃署不反對 料城規會有望批准 [香港經濟日報] 2023-06-23

政府積極加快公營房屋供應步伐，近期就洪水橋/厦村新發展區共11幅用地，向城規會申請放寬地積比率及建築物高度限制，以發展近2.7萬伙公私營房屋，當中公營房屋佔約9成，而規劃署最新指，不反對上述申請，估計城規會今日開會審議申請後，「開綠燈」的機會很大。

公營屋用地佔9幅 涉24267伙

上述申請由土木工程拓展署西拓展處提出，申請擬放寬9幅公營房屋用地的總地積比率，由5.5或6倍增至最高6.8倍，並將2幅私營房屋用地的總地積比率由6倍提高至最高6.5倍。同時，在申請放寬建築物高度限制後，整體發展的高度限制將定於至135至180米（主水平基準上，下同）。日後11幅用地將會合共發展為51座約35至51層的公私營房屋，共提供24,267伙公營房屋及2,595伙私營房屋，及社會福利設施。

規劃署指，發展預計可為洪水橋/厦村新發展區第二期發展，額外增約5,210個房屋單位，令公私營房屋比例達到七三比，計劃屬於中長期香港房屋及土地供應的重要來源。此外，擁較高建築密度及高度限制的用地會集中在新發展區內的商業交點。同時，擬建項目的建築物高度並會向外圍遞減，讓整體的城市景觀得以維持，可見發展的規模及高度與周邊發展並非不相容。考慮該等因素，規劃署不反對上述申請。

該11幅用地較分散，但主要集中分布在4部分，分別為屏廈路以南、港深西部公路以東、青山公路——洪水橋段以西，及青山公路-藍地段以西。