沙田顯和里地 中標價高次標4%險勝 [香港經濟日報] 2022-10-19

永泰地產（00369）及萬科海外（01036）上月以7.86億元投得沙田顯和里住宅地，每呎樓面地價8,802元，相較第二標價險勝不足3,000萬元或4%，反映發展商競爭相當激烈。

17財團入標 永泰及萬科奪得

該幅沙田顯和里住宅地共有17組財團入標，最終由永泰及萬科合資財團以7.86億元奪得，略高於市場估值。據地政總署剛公布餘下其他標價，出價介乎2.64億至7.86億元，以純住宅樓面8.93萬平方呎計算，每呎樓面地價2,955至8,802元不等。

當中中標價較次高標價7.57億元，略高不足3,000萬元或約4%，首3份標書的出價差額均在10%之內，反映發展商競爭相當激烈。

地皮周邊以資助房屋、政府設施為主，鄰近顯徑邨、雲疊花園，地盤面積約14,890平方呎，日後可發展為純私人住宅或商住用途。若日後作純私人住宅用途，總樓面涉約89,339平方呎。如作為商住發展，最高地積比率為7.4倍，總樓面約110,186平方呎。