民生需求殷切泰式食肆積極擴充 [香港經濟日報] 2026-03-24

泰國菜作為香港普及度最高的東南亞菜系之一，由街坊泰式小炒到格調餐廳，一直深受本地食客歡迎。近期市場錄得相關的租務成交顯示，平均呎租介乎45至59元。

謝斐道泰式食肆 16.5萬續租

資料顯示，荃灣鱟地坊48至68號地下B號舖，面積約1,700平方呎，由泰式食肆以月租10萬元承租，呎租約59元。該舖位位處荃灣核心民生區，鄰近街市及多個屋苑，向來是街坊消費集中地。資料顯示，該舖位前租客為時裝店，2019年時租金約3.5萬元。最新泰皇殿進駐，租金較時裝店時期飈升約1.8倍，反映民生區舖位由零售轉為餐飲用途租金升幅理想。

另一宗成交位於銅鑼灣謝斐道527至539號地庫及1樓B02號舖，面積約3,669平方呎，由泰式食肆以16.5萬元續租，呎租約45元。該舖位位處謝斐道核心地段，鄰近港鐵銅鑼灣站，人流暢旺。該店自2021年起租用上址，多年來建立穩定食客網絡，是次成功續租，反映核心區地庫舖位對餐飲業的吸引力。

美聯旺舖營業董事危挺進表示，泰國餐館其客源橫跨晚市及宵夜，租金分攤能力較強，加上香港食客對泰菜接受度高，支持行業持續擴張。現時整體舖租已較高峰期回落，對防守力較強的餐飲行業，正是以相宜成本落實據點的黃金時機。