樂聲電子1.95億購上環地盤呎價5654 [香港經濟日報] 2026年7月21日

財團趁低價入市，樂聲電子 （00213） 以1.95億，購入上環文咸東商業地盤，每呎地價約5,654元。原業主為美資基金，蝕近50%離場。

樂聲電子表示，斥資1.95億元，收購上環文咸東街94、96及98號的非住宅物業，旨在擴大集團物業組合。

翻查資料，該物業為商業地盤，該地盤面積約2,299平方呎，可重建商業樓面約34,488平方呎，以1.95億元成交價計，每呎樓面地價約5,654元。

樂聲電子早年曾投資酒店，估計是次購入上環地盤，日後或重建酒店物業。集團今年初沽貨套現，旗下南區豪宅「1 SOUTH BAY CLOSE」，售出多伙套現共8.6億元。預計因有資金在手，趁低價吸納地盤。

尖沙咀全層商舖 3390萬放售

該地盤原業主為美資基金Crane Capital，該基金於2019年成立，投資亞洲物業包括香港，其大型機構投資者，包括華盛頓退休基金。該基金於2018至2020年，即本港商業投資高峰期，分階段收購該地盤，包括以1.38億元，收購文咸東街96號。估計併購3項舊樓，共涉約3.6億元，如今以1.95億元沽貨，料蝕約1.65億元，貶值46%。

另美聯工商助理營業董事陳德倫表示，獲業主委託，出售尖沙咀嘉蘭園1至3號嘉蘭園3號20樓全層商舖。該單位面積約2,240平方呎，意向售價為3,390萬元，每平方呎約15,134元，物業現以交吉形式出售。