柏瓏III下周二首輪賣138伙折實466萬起 [香港經濟日報] 2025-10-17

市場憧憬美國減息，新盤加快推售，錦上路站柏瓏III昨日上載首輪銷售安排，將於下周二（21日）發售138伙，折實價466.6萬元起；灣仔woodis將於今日截票，累收逾2,200票，超額認購28倍。

信置 （00083） 、嘉華 （00173） 、中國海外 （00688） 及港鐵 （00066） 合作發展的柏瓏III，定於下周二公開發售138伙，包括44伙1房及94伙2房，實用面積由352至561平方呎，價單定價555.5萬至1,071.7萬元，價單呎價15,035至19,103元，扣除16%最高折扣優惠後，折實價介乎466.6萬至900.2萬元，折實呎價12,629至16,046元。

入場單位為1座1樓B8單位，實用面積354平方呎，1房，折實價466.6萬元，呎價13,181元；最低呎價單位為1座1樓B7單位，實用面積462平方呎，2房，折實價583.5萬元，呎價12,629元。

按揭雙優惠 享高存息戶口

信置執行董事田兆源稱，截至昨日晚上8時，項目累收逾3,000票，以首批價單單位138伙計算，超額逾20倍，將於下周一（20日）截票。銷售當日將分A、B兩組揀樓時段，當中優先揀樓的A1組買家，可購3至8伙，而A2組則須購1伙500呎以上單位或2至4伙；B組買家可購最多4伙。

為配合項目銷售，項目特與經絡按揭為買家提供「置業易按揭雙優惠」，包括高存息戶口H按計劃及限時低息定按計劃。

其中，「高存息戶口H按計劃」提供按息全期低至H加1.3%，封頂息率低至P減2%（現時P為5.375%）；另「限時低息定按計劃」，可選擇3年期或5年期定息，息率固定為2.73厘，其後按息全期低至P減1.75%（現時P為5.125%），並可尊享銀行按揭現金回贈以及綠色按揭獎賞。

美聯物業高級董事布少明指出，該行有3成準買家有意購入項目單位作長綫收租，另預計本月一手市場將持續活躍，全月成交量有望錄得約2,000宗。

天瀧1382呎戶 呎價逾3.4萬

恒地 （00012） 旗下woodis，將於明日發售75伙，並於今日截票。市場消息指，項目累收逾2,200票，超額認購約28倍。首批單位折實後售價由705.5萬至1,545.4萬元，折實呎價由20,389至25,843元。

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，部門旗下項目昨日亦售出2伙，套現逾5,419萬元。當中啟德天瀧售出5座6樓B室，實用面積1,382平方呎，成交價4,819萬元，成交呎價34,870元。項目自現樓後累售155伙，套現約63.7億元；全盤累售212伙，合共套現約88.2億元。

另外，旺角利奧坊•首隅沽出22樓A室，實用面積285平方呎，成交價600萬元，成交呎價21,057元。項目自5月展開現樓銷售以來，速沽108伙，套現約6.1億元，至今累售227伙，佔全盤約97%，套現約12.9億元。