東涌裕泰苑開放式白居二283萬入市 [香港經濟日報] 2025-11-11

白居二市場轉活，東涌裕泰苑錄睇樓後即入市個案，買家因曾被「截糊」而加快成交。另上水天平邨錄居二客145萬元入市，呎價低見3,288元。

本月暫5成交 追平上月總數

中原資深分區營業經理林溢斌表示，東涌居屋裕泰苑A座高層16室，實用面積381平方呎，開放式間隔，居二市場放盤叫價298萬元，議價後以283萬元成交，呎價7,428元。

買家為白居二上車客，最近參觀了多個東涌放盤，曾遇心儀單位，惟因決定不夠快，未能成功入市，近日見上址高層享開揚景觀，兼內櫳企理，汲取之前經驗，即場還價洽購並順利購入。原業主於2019年以208萬元一手買入，持貨約6年，帳面獲利75萬元，升值36%。裕泰苑本月暫錄5宗成交，已追平上月全月成交量。

上水天平邨 綠表呎售3288

此外，上水公屋天平邨天喜樓（6座）低層19室，實用面積441平方呎，業主放盤時叫價約170萬元，議價後以綠表市場價145萬元沽出，平均呎價3,288元。

新買家為白居二客，見單位罕有放盤，價錢相宜，睇樓數天決定購入自住。原業主2001年以12.7萬元購入單位，持貨約24年，是次易手帳面獲利約132.3萬元離場，期內升值10倍。