本財年地價收入暫150.6億年增1成 [香港經濟日報] 2026-02-20

隨着樓市回暖，今年度地價收入暫錄150.6億元，按年增加1成，賣地收入佔逾半，包括嘉里 （00683） 日前以逾13.8億元投得筲箕灣東大街住宅地，高於市場估值近17%。

據本報統計地政總署資料顯示，2025/26年度至今暫錄得約150.6億元地價收入，較上年度全年約136億元，增加逾1成或14.6億元，終止連續3年的跌勢。

當中約83.9億元或佔整體約56%的地價收入來自政府賣地，期內賣出5幅住宅地，以及1幅電動車充電站用地，相較對上一年度的66.3億元，增加27%；另外錄得約66.7億元補地價收入，則與對上一年相若。

另外，上周五（13日）截標的筲箕灣東大街住宅地，地政總署早前公布，由嘉里以逾13.8億元投得，假設以總樓面約14.8萬平方呎計算，每呎樓面地價9,343元，較市場估值上限高17%。

筲箕灣東大街地 高估值近17%

據嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗指出，項目坐落港島東核心地段，交通便利、生活配套完善，區內全新住宅供應稀缺。地盤將發展為優質項目，注重可持續發展與社區融合，預計可提供約300個住宅單位。

資料顯示，項目佔地約1.45萬平方呎，即已空置的筲箕灣街市大廈，住宅及商業樓面按照既定公式計算，地面3層作商業發展計算，住宅面積約10.5萬方呎，商用樓面約4.3萬方呎，即總樓面約14.8萬平方呎。