會計師公會教路繳物業稅可申扣稅 [香港經濟日報] 2024-05-27

下個月是報稅到期日，香港會計師公會稅務師會執行委員會成員林燦燊提醒，逾期報稅會有相應罰則，並提出當業主及租客申請繳交物業稅及薪俸稅時，有關扣稅的注意事項。

他指出，若市民逾期提交報稅表，會有罰則，一般而言，通常首次違規會罰款600元，最高1萬元，並可被加徵相等於少徵稅款3倍的罰款。如果納稅人需要更多時間申報，可以在限期前以書面或電郵形式，向稅務局主任申請寬免1個月時間。

業主可申扣減修葺支出

如果業主有住宅物業出租，亦有為租客繳交差餉，申報物業稅時可扣減事項包括差餉。同時，業主可申請扣減其修葺及支出，其標準免稅額為20%。

而業主申報物業稅時，如符合香港稅務上的居民身份定義，可選擇個人入息課稅，以對租金收入扣減其就出租物業所支付的按揭利息支出，及在其個人入息課稅入息中扣減為香港境內的住宅所繳付的居所貸款利息支出。

值得留意的是，納稅人必須提供有關證明，才可申請扣稅，例如要提供差餉電子紀錄，及稅務年度的按揭利息總支出證明，並將其交回稅務局。

至於住宅租客方面，如一般「打工仔」租客繳交薪俸稅時，想申請扣減住宅租金支出，則要確保其租約已交予稅務局「打釐印」，否則不符合扣稅資格。亦要注意當業主及租客為配偶、父母或兄弟姐妹關係等，與這類關聯人士有租約關係的話，均不可獲扣稅資格。