最平357萬黃金海灣‧珀岸提價加推百伙 [香港經濟日報] 2025-05-27

旭日國際旗下屯門黃金海灣‧珀岸，昨提價加推100伙，並落實本周五（30日）推售148伙，當中98伙以價單形式發售，其餘50伙則作招標，折實價356.8萬元入場。

旭日國際地產開發部董事總經理李炳餘表示，新價單實用面積由269至655平方呎，涵蓋19伙1房、74伙2房單位及7伙3房，折實售價由356.8萬至813.1萬元，折實呎價10,105至14,667元。

當中，9伙1房戶為特色戶，均外連98至195平方呎平台，入場單位為第1B座3樓G室，實用面積271平方呎1房，另連80平方呎平台，折實價356.8萬元，折實呎價13,166元。呎價最平單位為1A座5樓M室，實用面積475平方呎2房，折實售價480萬元，折實呎價約10,105元。

以新加推的第1B座17樓D室為例，實用面積427平方呎，2房，定價627.7萬元，相較4號價單中，同座低1層的1B座16樓D室，面積及間隔相同，定價為617.4萬元，兩者相差約1.7%，計及樓層因素，料屬輕微加價。惟他指出，新價單定價因應單位樓層、景觀及位置而有所調整，較4號價單提價6%至8%。

拆息續跌 今年樓價或升3%

樓市方面，近日港元拆息持續下跌，料利率走勢平穩發展，加上內地及香港政府推出不少推動樓市政策，料今年樓價或升3%。另料今年樓價可望升3%。

李炳餘續指，項目將於本周五開售，涉及共148伙，包括98伙價單單位，悉數為5號價單涵蓋的單位，以及50伙招標戶，料能吸引一眾「上車客」、投資者及內地潛在買家。另指，整個項目迄今累沽880伙，套現逾31億元。

另外，發展商推出全新「至尊傢俬」禮券優惠，凡購買5號價單中第1A座E及F室的買家，可分別獲價值約20萬及25萬元的傢俬禮券，或可分別扣減樓價12萬及15萬元。