新都城1月13成交超上月2房3個月貴15% [香港經濟日報] 2026-01-27

二手交投加快，將軍澳新都城1月暫錄13宗買賣超越上月全月10宗，最新2房戶596萬元易手，較樓上極高層單位3個月前518萬元成交價高15%。藍田滙景花園3房筍盤778萬元易手，2天速獲承接。

市場消息指，將軍澳1月暫錄255宗二手買賣，較上月全月的211宗高逾2成，交投步伐加快，當中新都城於剛過去周六、日兩天累計有3宗買賣，其中1期6座高層F室，實用364平方呎，原則2房戶，望寶康公園，最新以596萬元沽出，呎價達16,374元。原業主約於2012年以376.8萬元購入，持貨14年升值58%，帳面獲利219.2萬元。

上述成交暫為月內最高呎價成交，翻查紀錄，同座同室極高層於去年10月以518萬元成交，最新成交單位低13層，但造價高15%。新都城1月約錄13宗買賣，實用均價14,084元，樓價與上月持平。

滙景花園3房 放盤2天778萬易手

此外，美林物業分行高級客戶經理林小燕表示，藍田滙景花園6座中層H室，實用614平方呎，3房間隔，望內園，放盤不足2天，微減2萬元，以778萬元沽出，呎價12,671元。業主早於1990年以127萬元購入，近日積極放盤，叫價較同類單位逾800萬元為低，屬市場筍盤，故同一時段接獲4組客人在門外等候參觀，搶盤氣氛濃。現轉手帳面獲利651萬元離場，升值逾5倍。