新盤銷售回暖兩天248成交12周高 [香港經濟日報] 2025-01-20

新盤低開搶攻見效，過去周六、日兩天，一手成交量錄248宗，按周大增5倍，創12個周末新高，當中逾9成交投來自屯門黃金海灣•珀岸，周末兩日共沽出224伙；另洪水橋滙都，周末則沽5伙。

過去周末兩日（1月18及19日）一手共錄得約248宗成交，較對上周末兩日（1月11及12日）錄得40宗，按周急升208宗或5倍，屬於近3個月最旺周末假期。至於本月一手成交情況，截至19日暫錄約625宗，相比去年12月同期約456，按月升37%。

旭日國際發展的屯門黃金海灣•珀岸，項目上周六（18日）首輪銷售沽出218伙後，昨日再錄6宗成交，周末共沽224伙，套現約8億元，佔可售單位總數8成，而發展商正積極考慮加推或調整售價。

最新成交單位包括第2座22樓K室，實用面積311平方呎，開放式間隔，成交價321.8萬元，呎價10,347元，以及第2座20樓H室，實用面積305平方呎，開放式間隔，成交價291.5萬元，呎價9,557元。

BEACON PEAK錄3成交 涉9367萬

而同日作標售的世茂集團 （00813） 九龍半山BEACON PEAK 1期，亦首錄3宗成交，涉資約9,367萬元。據悉，其中2伙由一組大手客購入，斥資逾5,663萬元。

此外，嘉里 （00683） 、信置 （00083） 、太古地產 （01972） 及港鐵 （00066） 合作發展的黃竹坑海盈山，周末連沽3伙，吸金約4,429.6萬元。最新售出單位包括2A座35樓C室，面積661平方呎，以1,888.8萬元成交，呎價約28,571元。此外，泛海國際 （00129） 旗下的洪水橋滙都，周末兩天則共沽5伙，套現逾2,100萬。

泛海國際集團執行董事關堡林表示，最新成交單位包括第1座1樓A09單位，屬2房間隔，實用面積412平方呎，成交價460.3萬元，呎價11,173元；第5座3樓A05單位，實用面積444平方呎，2房間隔，成交價467萬元，呎價10,518元，以及第5座10樓A01單位，實用面積448平方呎，2房間隔，成交價477.8萬元，呎價10,665元。資料顯示，項目至今累沽636伙，總成交金額約31億元。

The YOHO Hub II 約880萬沽1伙

新地 （00016） 旗下的元朗The YOHO Hub II第6座，昨亦錄1宗成交，單位為9樓J室，實用面積639平方呎，以880.4萬元沽出，呎價13,778元。

會德豐地產旗下啟德MONACO，售出2A座9樓C室，實用面積551平方呎，屬3房開放式廚房間隔，成交價為1,397.7萬元，呎價25,367元。資料顯示，整個MONACO系列至今售出1,599伙，套現近205億元。