新盤戰白熱化柏景峰擬提價加推 [香港經濟日報] 2025-11-13

新盤搶佔市場焦點，油塘柏景峰將於日內提價加推，昨夥代理行推出置業優惠；啟德天璽‧天2期，今首輪價單銷售，昨截收2,137票，折實價由656.3萬元起。

信置 （00083） 、資本策略 （00497） 及港鐵 （00066） 合作的柏景峰，日前公布首張價單，首批折實423萬元起，昨日首度開放示範單位予公眾參觀。信置執行董事田兆源表示，該盤開價至今亦接獲不少查詢，其中一半來自九龍區。為回應市場需求，最快日內會加推新一批單位，並有提價空間，計劃周末起收票。

與此同時，中原地產為柏景峰買家提供專屬置業優惠，由即日起至11月底，經該行購入項目的首20名買家，若物業再經由中原租出，可享首2年「市區鐵路收租王收租保」禮遇，保障額最高可達20萬元。

其次，新地 （00016） 發展的天璽•天2期，今日首輪價單銷售62伙，折實價656.3萬元起，昨截收2,137票，超額認購逾33倍。

首批單位涵蓋56伙1房及6伙2房，實用面積由297至482平方呎，折實價由656.3萬至1,507.5萬元，折實呎價由21,713至33,500元，整批以定價計，市值逾5.8億元。

項目昨日亦錄得2宗成交，單日套現逾1.6億元。標售單位包括第1座33樓A室及第1座40樓B室，實用面積2,230及1,808平方呎，均為4房雙套房及工作間及化粧間連私人電梯大堂間隔，連車位成交價8,977.3萬及7,512.3萬元，呎價為40,257及41,550元。

同系沙田瓏珀山昨沽出2伙，包括Crown Tower第25樓B室，實用面積942平方呎，3房1套間隔，成交價1,761.4萬元，呎價18,700元；另一宗為Queen Tower 2第12樓D單位，實用面積967平方呎3房，成交價1,648.5萬元，呎價17,048元。

BLUE COAST II三房 僅餘12伙

另外，希慎 （00014） 及香港興業 （00480） 合作發展的大埔林海山城，昨開放兩幢連裝修洋房予傳媒參觀。發展商稱，兩幢洋房將短期內招標，並已開放予準買家預約參觀。

香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，項目開放的兩幢洋房，分別為山城徑1號洋房，以及林海徑1號洋房，實用面積分別為6,268平方呎，及8,030平方呎，分別為5房及6房間隔，後者更為整個項目最大的洋房。

陳秀珍續指，全盤累售145伙，合共套現約37.6億元。她又提到，項目買家之中，內地客及新香港人的佔比共約3成，相關佔比料將保持平穩。

長實 （01113） 及港鐵合作的黃竹坑BLUE COAST II，售出3座29樓H室，實用面積718平方呎3房，成交價為1,738.2萬元，呎價24,209元。

BLUE COAST II已售出501伙，套現71億元，目前3房單位僅餘12伙待售。