新盤升溫灣仔woodis兩日4500人參觀 [香港經濟日報] 2025-10-13

2大新盤以低價吸客，吸引市場焦點，灣仔woodis昨正式收票，即日收約700票，按首批50伙計，超額認購約13倍；同日收票的元朗柏瓏III，首日收逾1,200票，以首張價單共138伙計，超額逾7倍。

恒地 （00012） 旗下woodis，首個周末對外開放示範單位及展銷廳，市場反應熱烈。據市場消息表示，項目暫收約700票，以首張價單50伙計算，超額認購約13倍。

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，截至昨日下午7時，累計參觀人次已超過4,500人。參觀人士中，7成來自港島，其餘3成來自九龍及新界區。當中，不乏外籍人士、家庭客及投資者。項目將於短期內加推單位應市，最快下周開售。

項目首張價單涉50伙，實用面積由343至598平方呎，包括38伙2房，以及12房3房，折實價為705.5萬至1,545.4萬元，折實呎價由20,389至25,843元。

由信置 （00083） 、嘉華國際 （00173） 及中國海外 （00688） 合作發展的柏瓏III，早前公布首張價單後，昨日正式開始收票，並預告有機會於短期內加推。

柏瓏III入票人士 年輕客居多

信和置業執行董事田兆源表示，截至昨日晚上8時，首日共收逾1,200票，以首批單位共138伙計，超額認購逾7倍。入票人士約7成為用家，大部分為年輕客人；另3成為投資者，均看好北都發展及前景。此外，項目周末亦吸引大批准買家到現樓參觀，現場更不時出現排隊人龍，氣氛熱鬧。

項目首批價單涉138伙，實用面積介乎352至561平方呎，折實價由466.6萬至905.6萬元，折實呎價12,629至16,143元。

另系內柏瓏II昨亦沽出1座6樓B7單位，實用面積352平方呎，成交價550萬元，呎價15,625元。

至於其他新盤方面，新世界 （00017） 及遠東發展的啟德柏蔚森系列，周末以招標形式售出4伙，套現2,942.7萬元。其中柏蔚森III第1座22樓E單位，實用面積383平方呎，屬2房間隔，成交價812.1萬元，呎價21,204元。整個系列自開售以來累售720伙，套現逾50億元。

康城SEASONS系列 兩日售18伙

會德豐地產旗下將軍澳日出康城SEASONS系列，周六、日兩日共售出18伙。整個SEASONS系列自去年3月開售至今，累售1,392伙，套現逾86億元。

新盤市場於過去周末仍以銷售餘貨為主，錄約82宗買賣，按周升20%。據美聯物業一項研究報告指出，今年錄約15,751宗，不僅超越去年全年15,519宗，並已率先創4年新高；展望本季減息效應將進一步發酵，估計今年一手成交量將升至2萬宗，料創一手條例後新高。