新居屋首日揀樓沽207伙7成選啟德 [香港經濟日報] 2025-05-30

居屋2024昨日開始揀樓，首日新居屋連同重售及租置單位共售出207伙，相較上一期居屋首日銷情增1.3倍，7成人選啟德啟盈苑，有透過「家有幼生」入市的申請者，稱屋苑交通方便及校網佳。

今期居屋包括啟盈苑在內5個新居屋，連同332間撻訂重售單位及428伙租置計劃收回單位，總數7,892伙，首批揀樓為公屋重建戶，以及「家有長者」、「家有幼生」，故此現場不少提老攜幼，除了白髮長者伴隨外，亦有不少人手抱嬰兒出席。

一如過往幾期新居屋，屬於市區地段的啟德成為申請者首選屋苑。據房委會回覆指，昨日共有221名家庭申請者到場揀選單位，其中有207個單位獲選購。

啟盈苑暫售出151單位

翻查資料，去年1月底居屋2023首日揀樓，共101個申請者到場揀樓，並售出91伙。比較之下，今期居屋2024首日銷情增加1.3倍，相信跟當局加快揀樓流程，首期邀請揀樓人數由上期130人增加至今期300人有關。

至於昨日售出207伙之中，86伙來自今期的5個新居屋屋苑，另有10間重售單位及18間租置單位售出。在新居屋之中以啟盈苑最受歡迎，首日已經售出151伙，佔全日銷售總數逾7成，以大單位最受歡迎，當中「樓王」B座29樓7室以467.1萬元售出，面積447平方呎，呎價約10,450元。

有居住在華富邨的重建戶選購了啟盈苑07室，即實用面積447平方呎大單位，認為啟盈苑最吸引的優勢在於地點方便；同時挑選了啟盈苑07室的另一組「家有初生」申請者黃小姐則指，「家有初生」優先揀樓安排十分有幫助，否則無機會揀到兩房或3房單位，認為啟德區校網亦對小朋友未來發展好，但感覺今期居屋售價較預期略高。

公屋聯會總幹事招國偉認為，首日銷情不錯，加上當局今期新加入按屋苑分配配額的機制，認為對單人申請者有吸引力，加上重售單位的位置均不錯，預計今期單位最終能夠順利沽清。