新地粉嶺地補價扣減需建大型公共設施 [香港經濟日報] 2024-05-14

新地 （00016） 早前就粉嶺北項目達成補地價，據政府北部都會區辦公室披露，今次屬首次透過地價扣減要求發展商興建區內大型公共設施，包括公共運輸交滙處及8萬平方呎休憩用地。

發展局早前就古洞北/粉嶺北餘下階段原址換地跟發展商磋商，其中新地粉嶺北第10區項目在4月底限期前達成協議，將會補地價興建約400伙私樓。

建運輸交滙處休憩用地

據北部都會區統籌辦事處主任丘卓恒在公開活動上提及，該宗換地申請除了是北都第3宗成功原址換地申請外，亦是首次政府透過補地價扣減，要求發展商興建區內大型的公共設施，包括一個公共運輸交滙處以及佔地約8,000平方米的休憩用地。

丘卓恒又指，有關安排讓有關公共設施及早興建，住客遷入後即可享用，也惠及整個新發展區及周邊居民，亦可減輕政府前期的財政負擔。

按照去年中粉嶺北標準金額補地價，住宅每呎補地價3,484元、非住宅每呎補地價2,090元，由於今次新地以傳統模式商討地價，計及過去一年樓價地價下跌，以及發展商可以扣除興建公共設施及休憩用地的成本，預計最終達成的補地價金額將低於標準金額水平。

另外，政府推動的新田科技城發展，涉及收回濕地，發展局在社交媒體刊登新田養魚戶「泰哥」的訪問，他提及現時私人營運的魚塘，面對不少挑戰和困難；而魚塘荒廢後，對生態保育亦不是好事。而政府計劃設立三寶樹濕地保育公園，透過政府介入，提升魚塘生態功能並協助漁業升級轉型。