新地古洞地 批建6幢25層商住樓建灝大角咀項目 建21層高單幢大廈 [香港經濟日報] 2022-09-23

新地 （00016） 去年以86.14億元高價奪得的古洞第25區住宅地，獲批建6幢25層高商住項目，總樓面面積涉約119.8萬平方呎。

上述獲批的商住項目連住戶康樂設施及公共運輸交滙處，其住宅總樓面約99.87萬平方呎，非住宅總樓面涉約19.94萬平方呎。去年以86.14億元、每呎樓面地價約7,184元批出，成交價高於當時市場估值上限約44%，發展商出價相當進取。

至於建灝地產去年逾6.18億元投得的市建局大角咀橡樹街項目，則獲批建1幢21層高（另設4層平台及2層地庫）的商住大廈，總樓面59,958平方呎。

傅老榕家族 九龍塘建15層住宅

同時，由已故賭王傅老榕家族成員持有的九龍塘嘉林邊道20號及20A號項目，亦獲准興建1幢15層（另設2層平台及2層地庫）高的住宅，涉約2.33萬平方呎。

由周大福企業收購的長沙灣順寧道320至328號及330至336號舊樓，亦獲批建1幢24層高（另設4層平台及2層地庫）的商住項目連住宅康樂設施，總樓面約10.8萬平方呎。

至於商業項目，由新地發展的天水圍橋頭圍項目，最新獲批興建1幢28層高（建於3層地庫之上）的商廈，涉及總樓面約85.62萬平方呎。該項目去年完成補地價，涉及補價19.74億元，當時每呎樓面補價約2,305元，屬新界規模最大的商業項目補價之一。至於希慎（00041） 或有關人士持有的銅鑼灣波斯富街85號項目，亦獲批准興建1幢樓高3層的商業項目，總樓面面積約3,689平方呎。

至於長實 （01113） 觀塘安達臣道用地則更改早前獲批的圖則，將新增5幢獨立屋至9幢，並建1幢會所，總樓面增至約108.9萬平方呎。