新地元朗高埔批建三幢住宅 恒基大角嘴建商住 樓面8.8萬呎 [星島日報] 2022-03-23

　　近年政府有序地增加土地及房屋供應，屋宇署昨公布，今年1月批出15份建築圖則，當中9份為住宅及商住發展項目，最矚目為新地旗下元朗錦田下高埔村住宅項目，獲批建3幢16層高住宅大樓，可建總樓面約25萬方呎，是1月獲批圖則中最具規模的一個住宅項目；另外，該公司系內西貢十四鄉大型綜合發展項目，則向城規會提出優化方案，以強化戶外體育及康樂設施。

據屋宇署資料顯示，該署今年1月共批出15份建築圖則，包括9項住宅及商住發展、2項商業發展、1項工廠及工業發展，以及3項社區服務發展。上述獲批住宅圖則中、最具規模為新地旗下元朗錦田下高埔村住宅項目、毗鄰同系私樓爾巒，獲批建3幢16層高分層住宅大樓，另連1層地庫，涉建可建總樓面約25.08萬方呎，是今年1月獲批圖則中最具規模的一個住宅項目。

料建16層高分層住宅

　　另外，亦有多個單幢住宅物業獲批圖則，包括多個舊樓併購項目，由恒基併購的大角咀道39至53號項目，獲批建1幢樓高21層的商住項目，另連4層平台，住宅部分涉及可建總樓面約7.39萬方呎，另有1.45萬方呎非住宅樓面，整個項目可建總樓面約8.8萬方呎。

　　宏安併購的黃大仙竹園飛鳳街31至45號舊樓，獲批建1幢樓高19層的商住項目，另有4層平台，住宅部分可建總樓面約7.8萬方呎，另有1.5萬方呎非住宅樓面，意味整個項目可建總樓面約9.3萬方呎。而土瓜灣旭日街17號，獲批建1幢26層高商住大廈，另有3層平台及1層地庫，住宅部分可建總樓面約8.36萬方呎，另有684方呎非住宅樓面。

十四鄉微調發展

　　由伯恩光學創辦人楊建文持有觀塘開源道73至75號，獲批建1幢26層高商業樓宇，另連4層地庫，涉及總樓面約24萬方呎。億京葵涌青山公路543至549號，獲批建1幢21層高工廈，另有1層地庫，涉及可建總樓面約14.73萬方呎。

長沙灣酒店申建登岸設施

　　而油麻地彌敦道317至321號，獲批建1幢20層高商業樓宇，另有1層地庫，涉及可建總樓面約9.3萬方呎。

　　另外，城規會新近亦接獲兩宗新地改劃申請，包括西貢十四鄉大型綜合發展項目，並細分3個地盤發展，整個項目住宅單位共約9700伙，新近該公司向城規會提出就地盤C的批准方案進行輕微修改，透過提供多元化戶外體育及康樂設備強化地盤C作為體育及康樂樞紐的角色，是次申請並不涉及任何樓面面積的增加。而該公司旗下長沙灣興華街西對出酒店用地，早前獲批1幢樓高25層的綜合酒店大樓，提供975間酒店客房，新近向城規會申請優化周邊環境，計畫改裝現有碼頭，以安裝兩套登岸梯級，以作為海濱設施的一部分。