新地元朗潭尾兩地改劃規劃署不反對住宅部分 [香港經濟日報] 2025-02-27

新地 （00016） 近年就元朗潭尾2幅用地遞交的改劃申請於本周五交由城規會審議，兩地將興建大型屋苑及重置冠珍興記醬油廠，不過規劃署表示，僅原則上不反對住宅發展部分。

該兩幅用地位於元朗潭尾青山公路潭尾段及壆圍南路之間，北面地盤位於濕地緩衝區內，擬改劃為「其他指定（綜合發展包括濕地修復區）1」，以總地積比率約2.3倍發展約24幢住宅等物業，提供6,825伙住宅，總樓面涉約286.4萬平方呎；南面地盤則擬改劃為「住宅（戊類）」用途，以總地積比約2.73倍發展11幢住宅等，涉約3,115伙，該地盤的南面將會重置冠珍興記醬油廠。

嶺大建新科學大樓 周五審議

規劃署表示，北面用地的申請與周邊發展並非不兼容，而且項目會提供不少於2.8公頃的濕地復修區，因此原則上不反對。而就南面用地，規劃署同樣原則上不反對住宅部分發展，但拒絕申請人重置工廠，主因是在「住宅（戊類）」用地中重置工廠，與該規劃意向不一致。

另外，嶺南大學內比鄰永安廣場的用地，近期向城規會申請將其建築物高度限制由4層放寬至7層，並以地積比約4.8倍1幢新科學大樓，總樓面涉約118,404平方呎，規劃署亦不反對，料城規會周五審議後批准機會大。