新地6億奪大圍地 稍高次標4% [香港經濟日報] 2025-02-26

新地 （00016） 上月底以6.06億元投得沙田大圍美田路住宅地，地政總署剛公布，其餘5份落選標書標價，次高標價只較新地出價，略低4%或2,600萬元，反映發展商屬於次勝。

該幅地皮共接獲6份標書，出價介乎約2.5億至6.06億元，樓面呎價約1,289至3,128元，最高跟最低標書出價相差1.4倍。次高標價為5.8億元，每呎樓面地價3,003元，跟新地中標價每呎3,128萬元只是略低4%，不過亦只有首兩份標書的出價超過每呎3,000元。

共6標書 出價2.5億至6.06億

其餘標書較多人出價介乎3.3億至3.9億元，即每呎地價1,723至2,003元，普遍發展商出價相當保守。

上述地皮沙田大圍美田路住宅地，地盤面積約3.88萬方呎，涉及可建總樓面約19.3萬方呎。據賣地章程顯示，住宅單位設有限呎條款，面積不得少於280平方呎。