新世界北都擴版圖3項目批規劃共涉7千伙 [香港經濟日報] 2026-07-07

北部都會區如火如荼，新世界發展 （00017） 指，繼粉嶺馬適路及元朗南第一期動工後，元朗南第二期、龍田村第五期及欖口村項目，亦相繼取得規劃許可，合共提供近7,000伙，擴展於北都版圖。

新世界發展目前擁有佔地約1,500萬平方呎土地面積的農地儲備，包括粉嶺馬適路及元朗南的兩個大型住宅項目，並計劃於2027財政年度推出市場。其中粉嶺馬適路大型商住項目由新世界與招商局蛇口合作發展，可建樓面面積逾110萬平方呎，將提供約2,300伙，並設有區內最大型商場。

至於元朗南住宅項目則與華潤置地（海外）合作發展，其首幅住宅用地去年動工，預計2029年落成；第二期發展用地亦於今年6月取得規劃許可，預計2030年落成。

元朗南定位明確 兩期合供提供1900伙

元朗南兩期住宅項目合共約提供1,900伙，可建樓面面積逾72萬平方呎。

柏傲莊重售沽382伙 吸金逾62億

另外，集團參與的永寧村土地共享項目在今年第二季亦已完成前期的規劃程序，將打造為可提供約5,800伙公私營房屋的小社區。集團將繼續透過加快農地轉換，積極引入戰略合作夥伴，推動旗下北都項目分階段落地，以釋放土地價值。

在物業銷售方面，九龍塘滶蘊截至6月30日，累沽59伙，套現近27億元；大圍站上蓋柏傲莊重售以來，截至6月30日累售382伙，套現逾62億元。至於內地住宅方面，位於廣州白鵝潭核心商業區的新世界‧天馥，並在6月份推出約818至1,496平方呎的新戶型，推售當天吸引逾300組買家到場。

同時，內地K11以端午傳統文化為主題，打造沉浸式體驗活動，帶動人流及銷售額同步增加。廣州K11新消費會員人數在端午節假期按年增長1.32倍，會員銷售按年增長逾70%；漢溪K11則透過科學藝術影像展等主題活動行，帶動人流按月增長22%，整體銷售額按月增長近30%。